Termo Aceite Proprietario

TERMO DE ACEITE PARA LOCAÇÃO TEMPORADA E DIVULGAÇÃO EM PLATAFORMAS DE INTERNET

Ao aceitar os termos descritos abaixo, o PROPRIETÁRIO declara estar ciente e de acordo com as condições estabelecidas pela RBR RENTAL, doravante denominada "INTERMEDIADOR".

Cláusula Primeira - Objeto

O PROPRIETÁRIO concede ao INTERMEDIADOR a exclusividade para locação do IMÓVEL para temporada, sujeita às condições descritas neste termo.

Parágrafo Primeiro: Para a inclusão do IMÓVEL nas plataformas do INTERMEDIADOR, fica o PROPRIETÁRIO responsável pelo pagamento mensal de mensalidade, conforme a quantidade de semanas.

Este valor destina-se à manutenção das datas disponíveis e à divulgação de marketing, sendo enviado link através da plataforma de mensalidades Assas.com.

Os boletos não apresentarão juros ou multa; entretanto, após 03 meses de inadimplência, poderá ser cobrada multa de 20% sobre o valor e envio à negativação.

Cláusula Segunda - Condições da Exclusividade

A exclusividade conferida ao INTERMEDIADOR terá validade de 12 meses a contar da data de aceitação deste termo.

O PROPRIETÁRIO deve informar ao INTERMEDIADOR, com antecedência mínima de 05 dias, caso deseje utilizar o IMÓVEL para uso próprio em qualquer período de locação.

A reserva para uso de terceiros deverá ser realizada através da plataforma Reserve Temporada, sendo isento o valor das diárias, mas sujeita ao pagamento de taxas relacionadas.

Cláusula Terceira - Divulgação em Plataformas de Internet

O PROPRIETÁRIO autoriza o INTERMEDIADOR a divulgar o IMÓVEL em plataformas de internet, redes sociais, site próprio e outros canais.

Os custos de divulgação serão de responsabilidade exclusiva do INTERMEDIADOR.

O valor mínimo será definido com a aplicação da precificação dinâmica baseada na demanda do mercado.

Valor diária minima: R$220,00

O pagamento das diárias ao PROPRIETÁRIO será realizado 100% na data de check-in da reserva, salvo se ocorrer no final de semana, o pagamento será realizado no proximo dia util.

O PROPRIETÁRIO declara estar ciente do uso da tecnologia PriceLabs para ajustes dinâmicos nos valores das diárias, com o objetivo de maximizar ocupação e rentabilidade.

Cláusula Quarta - Precificação Dinâmica

O INTERMEDIADOR utilizará a tecnologia PriceLabs para ajustes automáticos de valores de locação, respeitando os valores mínimos estipulados pelo PROPRIETÁRIO.

Uma diária poderá atingir valores superiores ao mínimo estipulado, de acordo com a alta demanda. Maior demanda, maior o preço. Entretanto, o PROPRIETÁRIO poderá optar por fixar os valores das diárias, de acordo com seu interesse e exclusividade.

Esses ajustes serão realizados com base na demanda das datas disponíveis.

O PROPRIETÁRIO terá acesso a um link fornecido pelo INTERMEDIADOR, onde poderá acompanhar em tempo real as reservas realizadas, os preços aplicados e a disponibilidade do IMÓVEL, permitindo total transparência sobre a operação.

Cláusula Quinta - Do Processo de Reservas e Autorização de Convidados

O INTERMEDIADOR apresentará relatórios mensais com os resultados das locações e a performance do IMÓVEL.

Reuniões para alinhamento e acompanhamento de resultados poderão ser realizadas a cada 30 dias.

Os dados de cada reserva, contendo os dados dos hospedes, data de check-in e check-out, será enviado ao PROPRIETÁRIO por WhatsApp ou E-mail, no qual deverá providenciar a reserva através do site oficial de cada empreendimento ou por email do tive reservas da administração do empreendimento.

Após a reserva oficial ser efetiva, deverá o PROPRIETÁRIO, compartilhar com o INTERMEDIADOR, este documento, que será enviado os respectivos hospedes.

Cláusula Sexta - Disposições Gerais

Este contrato pode ser rescindido a qualquer momento, sendo devido, no entanto, no mínimo 12 parcelas de mensalidade a contar da data do início da relação.

Este termo não impede o PROPRIETÁRIO de utilizar o IMÓVEL para uso pessoal, desde que respeitadas as regras aqui estabelecidas.

A exclusividade será automaticamente renovada pelo mesmo período em caso de renovação do contrato de locação.

Toda comunicação relevante deve ser formalizada por e-mail ou documento assinado, sendo o WhatsApp utilizado apenas para operações cotidianas.

O INTERMEDIADOR não se responsabiliza por danos ao IMÓVEL causados por hóspedes ou eventos de força maior.

A responsabilidade pelo pagamento de condomínio, parcelas de financiamento e novas taxas criadas pela administradora do empreendimento é exclusiva do PROPRIETÁRIO.

O PROPRIETÁRIO deverá garantir a adimplência junto ao resort para assegurar o uso e acesso à reserva do IMÓVEL. Caso contrário, as despesas de relocação de hóspedes ficarão sob sua responsabilidade.

Caso haja reservas e indisponibilidade de acesso ao empreendimento, o INTERMEDIADOR será responsável por alocar os hóspedes. Eventuais custos de alocação serão informados ao PROPRIETÁRIO, que será integralmente responsável por tais despesas.

Ao aceitar este termo, o PROPRIETÁRIO declara ter lido e compreendido todas as cláusulas, estando plenamente de acordo com suas condições.

Podendo o INTERMEDIADOR e PROPRIETÁRIO, celebrar contratos com alterações específicas dos termos acima.